Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Подтверждая данную форму, я соглашаюсь с условиями обработки данных

Административные здания

Техническое обследование зданий, сооружений, строительных конструкций

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем
Строительно техническая экспертиза зданий проводится, в частности, в следующих случаях.
- оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
- определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
- обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
- при планируемом капитальном ремонте здания;
- при модернизации или реконструкции здания;
- для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
- при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.
Первый этап — предварительное обследование зданий и сооружений
Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.
В состав работ по предварительному обследованию входят:
- общий осмотр здания
- сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации
- общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования
- выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции
- определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях
- гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований
- ознакомление с архивными материалами изысканий
- изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.
На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.
На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.
Второй этап — детальное инструментальное обследование зданий и сооружений.
Детальное обследование включает:
визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
обмерные работы — определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов
- инструментальные обследования, измерение прогибов и деформаций, определение характеристик материала несущих конструкций осадки фундаментов и деформации грунтов оснований
Третий этап — определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях.
Четвертый этап — обобщение результатов исследований.
По результатам обследования составляются:
- технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия
- схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций
- оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций);
- техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости — перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.